Como fijar el precio de un canon de arrendamiento en Bogotá

Guía practica para calcular el valor de alquiler de un bien inmueble
Martes de arriendos, en el gremio nacional de Lonja

Fijar el justo precio de renta/alquiler de un inmueble es esencial para no disminuir la rentabilidad, ni demorar la negociación al no encontrar un arrendatario potencial, que este de acuerdo en pagar el valor del canon.
La Lonja Nacional de Propiedad Raíz, recomienda contratar los servicios profesionales de un avaluador de inmuebles, que en lo posible tenga vigente el Registro Nacional de Perito Avaluador, ante la Confederación Colombiana de Lonjas y el Registro Nacional de Avaluador que otorga el Gobierno nacional a través de la S.I.C.
Al igual es importante que el propietario que desee entregar el inmueble en consignación a una inmobiliaria para que lo administre. Por tranquilidad es importante exigir a la inmobiliaria “Matricula de Arrendador”, que otorga el Gobierno Distrital
La Ley de arrendamiento en Colombia determina con mediana precisión cuales son los parámetros para fijar el valor del canon, cuando se trata de un inmueble destinado a la vivienda familiar, diferente en materia comercial (Locales, oficinas, bodegas) ya que no existe normatividad aplicable, situación que conlleva a que el propietario del inmueble fije el valor del canon de manera empírica e incluso arbitraria y/o alejado del justo precio, ya que no aplica metodologías y/o técnicas que de ser aplicadas correctamente dirimen riesgos en la fijación del precio de alquiler.
En inmuebles destinados a la vivienda familiar es muy sencillo, la actual Ley de vivienda urbana “Ley________ si desea saber mas sobre este tema:
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Alejandra Rincon
Asesora Comercial
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